ハーフビルドの家作り面倒な工程だけ業者に依頼し、残りをＤＩＹで家作り

最終更新日　2025年8月15日
施工 2009年

写真の家は、母のために自宅隣に平成２１年に着工した、延べ床面積約１８坪の平屋の建物です。

この家はハーフビルドで作っています。　ハーフビルドとは、ハーフ・セルフビルド。　つまり家作りの一部を業者に依頼し、残りを自分たちで作業して作るという方法です。

危険を伴う作業や、大きく重いものを扱う作業、技術的に難易度の高い作業などを外注し、内装などの比較的楽しい部分を自分たちでやるハーフビルドはメリットが多く、最近はけっこう流行ってきているのではないでしょうか。

とはいえ、やはり完全なセルフビルドよりは費用が高くなります。

また、一口にハーフビルドと言っても、

ハーフビルドを扱う工務店と、家作り全般の契約をして行うケース
外注する業者を、自分で個別に選定して直接契約するスタイル。いわゆる分離発注という形

・・・の２通りがあると思います。　

今回私がやっているのは後者の、外注部分を分離発注とする方法です。

分離発注の場合、当然、業者さんを探し出して依頼内容を伝え、見積りを取って契約するということになるんですが、じつはこれ自体、自分でやるとなると、分からないことが多いんですよね～

業者の探し方、選び方がイマイチ分からないし、適正な工事価格とか、どんなタイミングで業者に入ってもらうか？（例えば基礎工事の最中に水道業者が配管する際など）、依頼するときにどんな資料を用意しておくべきか？　等々・・・

こういうのは皆ケースバイケースだと思いますが、「私の場合はこうだった」ということでまとめてみました。
分離発注＋ＤＩＹによるハーフビルドを考えている方に、何がしか参考になれば幸いです。

※ なおこの家は、入居予定だった母が、家が完成する前に亡くなってしまい（涙）、目的を失ったため工事は内装などを残して止まったままになっています。